二套房契税咨询

1、我父亲名下有一套房子换房，现在又想买二手房，不知道是否满五年，税费分别怎么算？

2021-05-04 14:22:48

您好，根据法律规定，在买卖二手房时，买方要缴纳契税，税率是房租价款承担百分之一到百分之三，另外还要根据购房者的房租面积、购房次数等进行综合衡量。对于营业税，个人购买房屋两年后出售房屋的，买方是不需要缴纳营业税的，但是如果房屋面积超过140平方米，则要对房屋盈利差额收取
5.6%的税费。比外，买方还需要缴纳个人所得税
需要交纳契税、印花税等
您好，你是问您什么时候有房屋所有权还是买卖合同什么时候生效呢
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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