首套房按揭，第二套房首付要付多少

　　我国为了抑制炒房的现象，规定了买房的有关条件。比如由于其不是首套房，因此消费者在购买时，自然是会与首套房的购买流程不一样。那么首套房按揭，第二套房首付要付多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、首套房和二套房首付分别需要给多少

　　不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例3，二套房首付比例5成。

　　目前全国房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般来说，普通老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享受8折优惠，去年在银行信贷相对宽松的时候，曾出现过7折的优惠。

　　一般银行在放贷的时候，会看你的个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入≥房贷月供X2，部分银行除外。贷款年限一般是20年以内，比较宽松的银行可以30年。

　　二、付了首付想退房应该怎么办

　　付了首付想退房一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

　　三、如果买房首付不够可以贷款吗

　　根据相关规定来说买房的时候首付是不可以使用贷款的。首付相当于买房时的一个保证金，买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。

　　现在买房的要求是要首先付出放款的30%。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性，因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于首套房按揭，第二套房首付要付多少的相关知识，按照法律规定，购买第二套房的流程与要求是与第一套房不一样的，这也是为了抑制炒房的现象。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。