房子满五年过户费二套房
2021-05-31 20:45:59
律师解答共有3条
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您好买卖过户时要交
1.5%--2%的契税（各地标准不同），
0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交
5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税 -
您好，买房人五年过户应缴纳税费算法:
1、契税:房款的
1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
