二套房咨询
我通过中介买了一套40年产权的商品房，首付已经交了，签了购房
合同
，可以退房吗？
2022-03-29 08:34:03
律师解答共有3条
如果存在以下几种情形，即使购房者已经签订了房屋
买卖合同
，仍然是可以退房的。
第一、开发商出现严重违约行为。
第二、购房者和开发商协商退房，开发商同意的。
第三、房屋被司法查封或者被司法限制的。
第四、不可归责于当事人双方的事由
买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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