二套房咨询
去年九月我在自贡租了一所房子。由于特殊原因,租金应提前半年收回。提前一个月与房东联系。房东被告知提前收回租金,但找到了一个新房客。他可以把房子转租给他的同事,并与房东联系。房东说他将根据
合同
提前支取租金,不退还1000英镑的定金。或者,只有在我们按照原租金的100%转租后,押金才会退还。在这种情况下,我们可以尝试退还押金吗?或者,合同规定租金支付时间为5天前。如果你不还房租,一个月也不付房租怎么办?
2022-03-29 13:18:26
律师解答共有3条
租房提前退租,房东不退租金是可以的,因为提前退租是租客的单方违约行为,房东可以不退租金,作为
违约金
。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
协商不成可以起诉维权
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