农村小产权拆迁有赔偿吗

　　农村小产权拆迁是否有赔偿要看情况，如果小产权房属于违法建筑的，是没有赔偿的。农村房屋拆迁补偿方式包括货币补偿、产权调换以及货币与产权调换结合型补偿。

　　一、农村小产权拆迁有赔偿吗

　　农村小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同认定为无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

　　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　二、农村房屋拆迁补偿方式

　　农村房屋拆迁补偿方式如下：

　　1.货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿；

　　2.产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换；

　　3.结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

　　三、农村房屋拆迁程序怎么规定的

　　1.征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；

　　2.拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

　　3.违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。

　　4.一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行，如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的，从其规定。