乡村扩路，占有宅基地证上的总面积如何赔付？
2019-12-17 10:33:40
律师解答共有3条
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在农村修路占宅基地补偿标准是分开补偿的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子 -
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍征收，耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。 -
根据《农村土地承包法》第十六条：承包方享有以下权利：
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 如果是耕地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。河北省是按照片区价进行补偿。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，按征地补偿方案进行补偿。 另外，根据河北省政府相关文件精神，征地补偿费分配比例为承包人80%，村委会20%。你作为承包人，可以拿到征地补偿费的80%，有的县是全部给承包人，具体要看你们区是什么政策。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
