工资扣税咨询

乙方应承担二手房 合同中载明的所有费用。但如果乙方不愿意承担个人所得税怎么办

2022-12-14 10:20:28

按照合同约定办理尽快
这个需要双方协商约定
根据双方约定进行处理！
二手房交易过程中，出卖方一般是房产过户税费的纳税义务人，但法律并不禁止买卖双方自行约定纳税的义务人。如果双方对纳税义务约定不明，经协商不能达成一致的，应按照税务部门对各类税种及纳税义务人的明确规定承担税费负担人。

第一，如果合同中明确约定办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担，对于买方而言，营业税、个人所得税等本应由出卖方承担的费用，可能也会被认为一概由买方承担。

第二，买受人一定要对房屋办理产权证件的年限有清晰的认识，二手房交易过户，产权证件的年限可能影响税费负担比例；

第三，过户手续办理中的税费负担应有明确约定。
如无约定，实践中倾向于由双方各自承担应承担的费用。
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按照合同的约定执行

林树焕律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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