签补偿协议前拆迁方需要做到哪些事

　　签补偿协议前拆迁方需要做到的事项有，明确拆迁补偿的方式，明确签订拆迁补偿安置协议的主体，被了解拆迁房屋概况。拆迁补偿房屋标准的费用有房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费。

　　一、签补偿协议前拆迁方需要做到哪些事

　　签补偿协议前拆迁方需要做到的事项有：

　　1.明确拆迁补偿的方式

　　在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁人能够选择补偿方式。但是选择权要遭到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的隶属物不作产权互换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是房屋承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权互换，被拆迁人不能选择货币补偿。

　　2.明确签订拆迁补偿安置协议的主体

　　由于被拆迁房屋有公有房屋与私有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，被拆迁人应当与拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

　　3.被拆迁房屋概况

　　被拆迁房屋概略能否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。

　　二、拆迁补偿房屋标准

　　拆迁补偿房屋标准为如下：

　　1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

　　2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　三、征地拆迁补偿款需要交税吗

　　征地拆迁补偿款不需要交税。找法网提醒您，征地拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁给予的补偿款项，拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动，依法免税。