如果房屋只有宅基地卡，请咨询。甲方以礼物的形式给乙方。房屋的所有权和使用权是否退还给乙方？如果拆迁，补偿也退还给乙方？批准公证后，宅基地卡有法律效力？请回复！
拆迁补偿
2020-06-21 12:37:50
律师解答共有2条
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这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定，建筑区内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。
建筑区划分内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房属于业主共有。
根据以上规定，小区内的围墙应该属于业主共有，如果还需要了解相关事宜，仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。 -
是的，实际可行的是房地一体。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
