我还在本地买来一个隔楼交了一万元订金！那时候说成办不上产权年限，如今有点儿后悔了，怕之后有纠纷案件，假如房地产商沒有隔楼预售许可得话，我交的订金还能要回家吗？那时候沒有签一切的购买协议，仅有一张订金收条！?如今缴费期已过房地产商不给退定金说我已经毁约！现在我应当该怎么办?请老师们指导感谢！
2020-11-07 08:24:07
律师解答共有3条
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看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金
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司法实践中一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理
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协商不成的，可通过诉讼解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
