表见代理咨询
您好，
代理
签订
二手房
合同
，没有公平信和委托代理。签订合同是否具有法律效力？
2022-03-20 06:32:38
律师解答共有3条
所谓
表见代理
，是行为人没有代理权限、超越代理权或者代理权终止后签订的合同，如果相对人有理由相信其具有代理权，那么相对人就可以向被
无权代理
人主张该
合同的效力
，要求被无权代理人承担合同中所规定的义务，受合同的约束
网签购房合同具备法律效力，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋
买卖合同
的主体内容一致，所以网签应当视为
房屋买卖
合同，具有
合同效力
，对双方具有法律约束力
认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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