提前还贷交违约金有哪些注意事项

　　现在人的生活水平是越来越高了，很多人贷款买房后会选择提前还贷，但是这是需要根据贷款合同来提前还贷的，因为可能会涉及到违约金的问题。那么，提前还贷交违约金有哪些注意事项呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、提前还贷方式有哪些

　　提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

　　按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

　　提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

　　二、不适合提前还贷的情况有哪些

　　１、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的５年期贷款利率低于５年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮１．１倍，借款人将得不偿失。

　　２、等额本息还款已经超过５年，贷款早期还款中大部分为利息，超过５年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

　　３、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷

　　三、提前还贷交违约金有哪些注意事项

　　１、与贷款银行提前预约

　　提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

　　２、先偿还贷款的费用

　　对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

　　３、提前还贷数额有限制

　　对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为１万元，其次，还款数额必须为１万元的整数倍。

　　４、提前还贷时间有要求

　　多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

　　５、组合贷款提前还贷条件多

　　不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

　　６、注意房贷还款利率

　　还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

　　以上就是找法网小编为您整理的“提前还贷交违约金有哪些注意事项”的相关内容，我们可以了解到，提前还贷银行一般都会收取部分的违约金，所以如果要提前还贷，一定要把注意贷款合同对违约金是怎样规定的，适不适合还贷。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。