等额本金提前还贷如何计算

　　如今很多人在购买房子的时候，会选择等额本金的贷款方式解决资金不足的问题。在经济状况不错的时候，等额本金可以提前还款，那么等额本金提前还贷如何计算？接下来，找法网小编为大家整理了相关内容，希望可以帮到大家。

　　一、等额本金提前还贷如何计算

　　办理提前还款，只需要把剩余的本金一次结清即可。借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金。

　　二、等额本金贷款需要注意什么问题

　　一般需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大.

　　那若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。

　　其实等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。

　　三、办理房贷提前还款要注意什么事项

　　1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；

　　2、一般房贷的贷款年限在十年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；

　　3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。

　　以上是找法网小编为大家整理的关于等额本金提前还贷如何计算的相关内容，如果大家需要办理等额本金提前还款，只需要去到所贷款的银行把剩余的本金一次结清即可。如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎咨询找法网。