租赁合同范本咨询

对不起，我有一栋房子。当与承租人的合同到期时，我打算把房子卖掉。我有义务告诉房客我想卖掉房子吗？租赁合同期满后，承租人是否有优先购买权？如果我卖给承租人以外的人，承租人会起诉我吗？

2022-02-27 07:56:10

合同法规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
实践中，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权
租赁房屋买卖不需征得承租人同意，但买卖不破租赁，租赁期间承租人享有优先购买权，租赁期满后没有续租的，承租人一般不享有优先购买权
首先，租赁物在租赁期间所有权发生变动不影响租赁合同效力。其次，房屋租赁合同中出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
并不代表因此而享有终止合同的权利
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

出租人主张解除租赁合同还有优先购买权吗

合同纠纷 430

买二手房规定承租方提早搬离，并依照房地产业签署的租赁协议付款

要看你们之间是怎么约定的

安艳宾律师

国信信扬律师事务所

出租人有权提前收回房屋吗

出租人有权提前收回房屋吗

01:37

合同没到期，出租人有权收回房屋吗

合同纠纷 690

租赁合同承租方注意事项

租赁合同承租方注意事项

你好，我是房东。房租到期后，合同没有更新，租赁人还住着。我现

需要，有优先购买权

马芳芳律师

广东谷泰律师事务所

租赁合同出租人的权利和义务

租赁合同出租人的权利和义务

01:12

出租方无转租权承租方合同是否有效

出租方无转租权承租方合同是否有效

不定期租赁合同协议，出租方提出收回房子，要补偿承租方装修费用

租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方

不定期租凭合同承租方要解除合同，有提前告知出租方的义务吗？

1、当事人协商一致，可以解除合同。 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2000

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1480

在不知情的情况下签订合同怎么办？

你好，这种情况建议报警处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1065

然后要求支付380元。合同签了，然后他说要15次才能退钱，但

你好，直接起诉解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 955

我在抖音上加了我的微信，让我做抖音短视频，签了合同还能退吗？

可以提供证据，报案处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 820

我被ps骗签了合同，现在想退他们吞吞吐吐

你好，这个建议谨慎识别处理的

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 730

在处理合同无效的特定情境中应遵循的基本原则有哪些

处理合同无效需综合考虑实际情况。首先确认合同无效原因，如主体资格、意思表示等。其次，根据具体情况选择

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

仙桃律师仙桃找律师仙桃市律师仙桃律师仙桃市找律师仙桃合同纠纷律师仙桃合同违约纠纷律师仙桃合同审查律师仙桃借款合同律师仙桃买卖合同律师仙桃租赁合同律师

仙桃市律师仙桃律师

仙桃房产纠纷律师仙桃公司法律师仙桃合同纠纷律师仙桃婚姻家庭律师仙桃交通事故律师仙桃劳动纠纷律师仙桃刑事辩护律师仙桃债务债权律师