你好，我是房东。房租到期后，合同没有更新，租赁人还住着。我现在卖房子，这个租赁人是否有优先购买权。如果房子卖了，租赁人起诉我的买卖合同无效，要求优先购买权，我可以不签合同抗辩吗？谢谢你。
2021-03-22 06:47:43
律师解答共有3条
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。 -
需要律师，优先购买
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需要，有优先购买权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
