施工设备租赁合同是每年签订一次还是长期有效？他的有效期是多久？
2022-05-16 10:20:24
律师解答共有3条
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当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年
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根据法律规定，租赁合同最长可以签订20年。无论是首次该房东签订租赁合同，还是继续续签租赁合同，都受到租赁期限不超过20年的限制。
如果所签订的租赁合同中租赁期限已超过20年的，超过20年的部分无效。当租赁期超过20年时，租赁期限还是以20年来算 -
合同法规定租赁期限最长不得超过二十年，但是在签订合同的时候还需要注意出租方的权利期限，比如出租方通过出让方式取得国有土地使用权，该使用权是有年限限制的，在承租的时候，得注意出租方的使用权还有多少年，承租期限不能超过出租方的使用权期限
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
