租赁合同范本咨询
你好，我是第二个房东。我转租了房子，但我提前告诉房客我想回来。房客也知道，在租赁期间，我要求她提前退还租金，所以她翻了脸。我不仅要赔偿剩余的租金，还要赔偿各种损失费、搬家费等。我不应该支付一系列费用，但我看到我们签署的
合同
没有写我的租赁房屋违约需要赔偿。房客只写房客违约需要赔偿，所以我想问我是否只需要按照合同退还剩余租金
2022-06-13 15:09:57
律师解答共有3条
房屋租赁
违约可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
，如果约定可
违约金
可以要求对方支付违约金
1、房屋
租赁合同
履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
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