租赁合同范本咨询
请问，关于
房屋租赁
，签订了一年的房屋
租赁合同
，付款方式是一次付款三次付款。承租人要求终止
合同
。如何计算
违约金
？
2022-08-10 07:54:36
律师解答共有3条
房屋租赁合同约定违约金一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的
违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
合同终止
违约金的计算方式由双方协商决定，并没有强制性规定，但是违约金不得过分高于造成的损失。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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