我租的门面是转让过来的，在我前面的老板也是转让过来的，然后转让给我，当时房东也来签了续租合同，合同里也并没有说不能转让，只是说如果退租或者转让要经过房东同意，转让费与房东无关等。可现在我要转让房东却坚决不同意，我还留着之前老板转让给我的收条，没有房东的任何证据有用吗？现在很急，谢谢您请尽快回复我我该怎么办？谢谢！
2019-12-22 09:36:33
律师解答共有1条
-
根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
