首次购房证明办理后购房有什么优惠

　　现在房产市场处于供不应求的一个状况，但大家买房的热情还是很高涨，除了首次置业有优惠之外，购买二套房或者更多的房屋，相反还会受到限制。那么，首次购房证明办理后购房有什么优惠呢？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、首次购房证明办理后购房有什么优惠

　　1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

　　2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

　　二、开购房证明需要什么材料

　　开购房证明需要以下一切证件原件及复印件（一份）都要带齐，不齐不办理

　　1、已婚：双方身份证，户口本，结婚证，未成年后代的户口本及出生证明

　　2、未婚：自个身份证，户口本，（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。

　　3、离婚：自个身份证，离婚证，离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年后代归自个的，孩子的证件（户口本及出生证明）也要带齐）

　　非本地户籍开具购房证明除以上材料外还需提供：（提供一种即可）

　　1、近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）

　　2、近三年内累计两年以上南京个人所得税交税证明（补缴无效）

　　3、年纪四十周岁以下并获得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需求教育部翻译认证），自个在南京公司作业（提供中文版南京劳动合同）或许创业并出具有关证明材料

　　4、年纪四十周岁以下并获得高级职称（含正副高级）或高级技师职业资格证书，自个在南京公司作业（证书能不能用需求窗口承认并提供中文版南京劳动合同）或许创业并提供有关证明材料

　　5、个体工商户的交税证明按个人所得税证明确定，因未达起征点而未交税月份同时累计。

　　三、什么是购房证明？

　　许多人常说的“购房证明”，其实即是“首次购房证明”，详细即是指户口所在地的房管部分经查询后出具的无房证明，购房者买房能够凭借此证明享用契税、房贷的优惠。

　　之前跟父母一起购买的、按照房改的政策购买的、通过继承遗产或者拆迁安置获得的住房都是除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首次购房证明办理后购房有什么优惠，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。