首次房证明如何开

　　首次购房证明，就是所谓的无房证明，要证明你名下无房产。首次购房证明只要购房者符合一定的条件，房管局是可以给购房者开具首次购房证明。如果有首次购房证明，不但房贷利率能享受一定的优惠折扣，而且在税费上也能享受减免。那么，首次房证明如何开呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、 首次购房证明如何开：

　　1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

　　2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报应承担相关责任。

　　3、网上签订合同，凭购房合同和有效证件，到区县房地产交易中心申请。

　　4、拍卖等方式购房，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

　　5、购房人名下有共同购买的住房，申请时应提供户籍等证明。

　　二、首次购房优惠政策：

　　1、若首次购买90平米的普通住宅，可享受契税利率1%的优惠;

　　2、首次购房可暂免征土地增值税。

　　3、首次购房且贷款者，贷款利率为贷款基准利率的0.7倍，首付比例下降20%。

　　4、若申请公积金贷款，首次购房者可将利率下调0.27个百分点。

　　5、若购房者超2年的普通住房，可免营业税。

　　6、免收住房登记费和房产转让手续费。

　　三、首次购房证明基本要求：

　　1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

　　2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

　　3 、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

　　4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

　　5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

　　以上就是找法网小编为您整理的首次房证明如何开的相关资料，希望可以帮助到您。