首次购房证明怎么开

　　当我们第一次购买第一套房的时候，我们不仅会因为购房而心情激动而且还会因为这属于首次购房有获得按揭贷款的利率优惠的可能，而要获得这个优惠需要去开具首次购房证明，那么首次购房证明怎么开？接下来，找法网小编为大家整理了相关内容，希望可以帮到大家。

　　一、首次购房证明怎么开

　　市民开具首次购房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　预约号时需要本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

　　查询时需携带身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；结婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。

　　二、首次购房界定标准

　　1、首次购房要同时满足以下三个条件：买房人年是需要满18周岁；买的房子是九十平米及以下的普通住房；购房人现在名下是没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过与父母一块购买的、按照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式获得的住房除外。

　　2、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠　与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

　　3、财政部房产新政规定，对2088年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税　税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

　　三、异地购房证明在哪里开具

　　1、可以到单位开具，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在的，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。

　　2、“职工异地购房证明”无固定格式要求，职工单位核实其购房情况的真实性后出具证明，加盖单位公章即可。

　　以上是找法网小编为大家整理的关于首次购房证明怎么开的相关内容，相信大家已经对此内容有一定程度上的了解，找法网小编建议大家去办理之前需要了解清楚所需材料和办理步骤，以免产生不必要的麻烦。如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎咨询找法网。