异地购房如何开首次购房证明

　　很多人会选择离开家乡去到其他城市谋生，有些人储备了足够的资金就会回家乡建房子，也有些人会选择在异地购房，那么异地购房如何开首次购房证明？接下来，找法网小编为大家整理了相关信息，希望可以帮助解决大家心中的疑惑。

　　一、异地购房如何开首次购房证明

　　带着身份证和户口本先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明，然后带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才可以。

　　二、办理首次购房证明的基本要求

　　1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

　　2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

　　3、网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

　　4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

　　5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

　　三、首次购房证明办理后购房有什么优惠　

　　1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

　　2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　7、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

　　以上是找法网小编为大家整理的关于异地购房如何开首次购房证明的相关信息，一般情况下在异地购房去开具首次购房证明的话需要携带相关材料去房产局档案管理部门办理相关手续。如果大家还有其他的法律问题需要了解，欢迎咨询找法网。