居间合同行纪合同区别有什么

　　居间合同行纪合同区别有服务的范围不同、行为产生的效果不同以及合同性质不同。房产中介是居间合同，中介有向委托人报告订立合同的机会的义务，委托人有支付报酬的义务。

　　一、居间合同行纪合同区别有什么

　　居间合同行纪合同的区别如下：

　　1.居间合同的居间人，限于报告订约机会或媒介订约，其服务的范围有限制，只是介绍或协助委托人与第三人订立合同，居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同;行纪合同的行纪人是行纪合同的一方当事人，行纪人以自己的名义为委托人办理交易事务，与第三人发生直接的权利义务关系，处理事务的后果是间接地而不是直接地归于委托人。

　　2.居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，其行为本身不具有法律意义;行纪合同的行纪人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为，行纪人受托的事务只能是法律行为。

　　3.居间合同是有偿合同，但居间人只能在有居间结果时才可以请求报酬，并且在为订约媒介居间时可从委托人和其相对人双方取得报酬;行纪合同都是有偿合同，但行纪人仅从委托人一方取得报酬。

　　二、房屋中介属于居间合同还是行纪合同

　　房产中介是居间合同。找法网提醒您，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同。

　　三、居间合同中委托人私下签订合同的后果

　　居间合同中委托人私下签订合同的后果是，中介人有权请求报酬请求权。委托人私下签订合同视为中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法合同约定不明确的履行的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。