未经消防检查的住房合同是否有效
2020-03-01 22:20:26
律师解答共有3条
-
房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
根据《中华人民共和国合同法》第9条第2款规定：当事人依法可以委托代理人订立合同。
如果委托代理人能够出示买受人委托的公证书，证明此份合同有效。
同时，根据《办理房屋委托书公证的指导意见》第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。 -
合同中的消防验收，消防验收不合格是不能营业的，这是强制性的。
2、从你说的情况来看，应该是商场一方违约，因为他们提供了一个不符合法律规定的场所，导致不能营业，这时候收取租金就是违法的。
3、你们可以联合打民事官司，要求赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
