直系亲属房屋赠予免征税收吗

　　直系亲属之间赠与房产是很平常的，大家一般都会认为亲属之间赠与房产是免费的，但是事实上不是如此。直系亲属房屋赠予免征税收吗？找法网小编来为您解答。

　　一、直系亲属房屋赠予免征税收吗

　　房屋赠与需要缴纳税费。

　　１、个人所得税如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。税率２０％。

　　２、契税按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照３％的比例全额缴纳的。

　　３、印花税根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照０．０５％的比例全额缴纳的。

　　４、营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳５％的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满５年，则免征营业税。

　　５、其它费用附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为７％，教育附加费为３％。

　　二、直系亲属的房产赠与条件

　　所谓房产赠与，是指一方（赠与人）自愿的把自己房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受这样的民事法律行为。房屋赠与的两方当事人应当签订书面合同。

　　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

　　直系亲属房产赠与税的征收是房产交易的要求和规定，是维护房产交易市场秩序的需要。直系亲属之间的房产赠与也使得房屋的所有权发生了变化，属于房产的交易行为，这也就是收取赠与税的主要原因和依据。