北京商用房出租交什么税？具体有什么税
2021-03-26 17:30:23
律师解答共有3条
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开发商品房等经营性用地，以招、拍、挂方式取得土地，主要涉及契税、印花税。契税：应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），印花税：应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。
印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%。 -
卖家应交税费：增值税：增值部分（卖出价-购置价格）
5.5%，印花税：成交价
0.05%，土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 -
房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价
1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
