不动产证贷款需要注意些什么
贷款一件对人们很有利的事情，它能缓解我们资金的压力，能让我们花明天的钱圆今天的梦，但是它也容易导致人们在还贷时背负过重的压力不敢失业，因此贷款时我们需要格外注意，那么不动产证贷款需要注意些什么？以下就是找法网小编整理的内容。
一、不动产证贷款需要注意些什么
1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。
2、消费者在申请个人不动产抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。
3、抵押不动产需是借款人名下不动产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；
4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；
5、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。
二、哪些不动产不能办理贷款
下列物业不能申请抵押贷款：
1、依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
3、权属有争议的；
4、依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。
三、不动产证贷款流程是怎样的
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息
以上就是找法网小编整理的关于不动产证贷款需要注意些什么的内容，在申请个人不动产抵押贷款时，一定要注意分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，正确把握个人的贷款总量以及贷款期限。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
