不动产证贷款的还款方式有哪些

　　在办理不动产贷款时我们除了需要注意认真阅读合同条款了解自己的权利义务之外，还需要注意根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，那么不动产证贷款的还款方式有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、不动产证贷款的还款方式有哪些

　　1、等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息

　　2、等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算

　　3、阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息

　　4、阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息

　　5、一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）

　　二、等额本息还款月供计算方法是怎样的

　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕

　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金；

　　三、等额本金还款月供计算方法是怎样的

　　每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数；

　　每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；

　　每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；

　　总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额；

　　以上就是找法网小编整理的关于不动产证贷款的还款方式有哪些的内容，不动产证贷款的还款方式有：等额本息、等额本金、阶段性等额本息、阶段性等额本金、一次性还本付息。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。