等额本息还款跟等额本金还款有什么区别
等额本息还款与等额本金还款是还款的两种方式，人们再选择还款方式的时候往往很困惑，可能不知道选择哪个好，这就需要了解它们之间的区别了。那么，等额本息还款跟等额本金还款有什么区别呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。
一、等额本息还款跟等额本金还款有什么区别
1、等额本金
如果使用了等额本金还款的话，那么购房者在还款的时候需要注意，等额本金在还款初期的时候，所还的金额比较多，等额本金前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、等额本息
等额本息不同于等额本金的还款方式，等额本息在还款的时候，还款金额是固定的，每个月所还的金额都是一样，对于每个月收入比较固定的家庭来说，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。
二、等额本金和等额本息的优缺点有哪些
1、等额本金
每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
优点：
（1）随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。
（2）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。
缺点：
自身实际经济不乐观的情况下，前期可能会承受很大的还贷压力。
2、等额本息
是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。
优点
由于每月还款额是固定的，所以不需要面对太大的波动。方便贷款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。
缺点
（1）等额本息贷款采用的是复合利率计算，也就是说未付的利息也要计息，前期的本金是小数额，大额本金都在后期，所以总还款中的利息款要比等额本金相对多一些。
（2）等额本息还款方式中，在还款总额不变的前提下，前期付的利息比较多，后期剩下的基本都是本金，提前还款并不会节省太多钱。
三、等额本息和等额本金利息谁少
1、等额本息的计算方法如下：
每月还本付息金额=【本金月利率（1+月利率）×贷款月数】/【（1+月利率）×贷款月数）-1】
每月利息=剩余本金×贷款月利率
还款总利息=贷款额贷款月数（1+月利率）×贷款月数/【（1+月利率）×贷款月数）-1】
还款总额=还款月数贷款额月利率×（1+月利率）×贷款月数/【（1+月利率）×贷款月数）-1】
2、等额本金的计算方法如下：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额月利率/2+贷款额
举例：贷款100万，20年还清，利率4.9%。等额本息的利息为570612.93元，等额本金的利息为492001.50元。
以上就是找法网小编为您整理的“等额本息还款跟等额本金还款有什么区别”的相关内容，我们可以知道，等额本息与等额本金的区别是很大的，它们的计算方式以及适用的人群都是有所区别的。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。
