等额本金和等额本息提前还款的区别

　　现在大多数房屋都是通过贷款购买的，在贷款以后就会要面临一个问题：选择哪种还款方式。想必很多人都想要了解，等额本金和等额本息提前还款的区别有哪些？等额本息能转等额本金吗？等额本金还款要注意什么？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、等额本金和等额本息提前还款的区别

　　等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

　　等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

　　因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

　　二、等额本息能转等额本金吗

　　一般情况下，如果双方没有在合同中有特别的约定，规定借款人在还款过程中不能更改还款方式，那么等额本金可以改成等额本息。

　　等额本金可以改成等额本息的人群

　　1、当前收入不是很高，还款能力不是很强，在选择还款方式时很草率，选择了不适合自己的等额本金还款方式。

　　2、预料到自身收入将会减少的人群等额本金可以改成等额本息。

　　3、很在乎当前的生活质量，想要在年轻时享受生活，有频繁旅游、购物计划的人比较适合改变还款方式。

　　4、有一些朋友在获得贷款后，有创业的打算，需要预留一定的资金，这时等额本金可以改成等额本息。

　　5、有打算辞去工作出国留学或者在家备考的朋友等额本金可以改成等额本息，因为这些朋友短期内将失去收入来源，所以适合更改还款方式，减小生活压力。

　　6、当前等额本金每月还款额大于等额本息每月还款额，否则就没有更改的必要。

　　三、等额本金还款要注意什么

　　等额本金还款要注意以下几点：

　　1、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。

　　2、如果已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。如果在还款初期，尤其是三年之内的话，提前还款是十分划算的；

　　3、如果还款期超过三分之一，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

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