房屋二次抵押贷款利率是多少

　　也许有人还不知道，即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，只要没有办理到房产评估值的最大值，就还可以再贷款一次，这种贷款被称作房产二次抵押贷款。通常情况下，如果第一次抵押不是为了买房，通常都能剩下不少可以贷款的部分，好好利用这部分贷款能为自己多筹集不少可用资金。那么，房屋二次抵押贷款利率是多少呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、二次抵押贷款：

　　二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

　　二、房屋二次抵押贷款利率是多少：

　　现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。

　　典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。

　　除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：

　　(1)六个月以下(含)5.10

　　(2)六个月至一年(含)5.10

　　(3)一年至三年(含)5.50

　　(4)三年至五年(含)5.50

　　(5)五年以上(含)5.65

　　三、房屋二次抵押的风险：

　　(1)贷款利率高

　　房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,所以在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,贷款利率是按照月来计算的,而且一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

　　(2)还款过程无协商过程

　　二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤其严格,在还款过程中,一旦还款者没有能力还款,银行或小贷公司会立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

　　(3)申请贷款额度不高

　　虽然二次抵押手续简单,但所能申请到的贷款额度确是不高。根据现有的规定,二次抵押贷款的额度不能超过抵押物原值减去原贷款的额度,因而所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

　　以上就是小编为您整理的有关房屋二次抵押贷款利率的相关知识内容，希望对您能够有所帮助。