融资租赁咨询
别人和房东没有签约。 但是,带着房东的房子在
合同
上签了字。 这样的合同有效吗
2020-08-14 14:41:38
律师解答共有3条
如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
承租人经出租人同意,可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果没有经过房主同意,二房东的转租行为则是无效的。
在签订房屋租赁合同时,经过出租人同意的,二房东合同有效,但租赁期限不能超过承租人和出租人的租赁合同的期限。但是,如果未经出租人同意,二房东擅自转租的,二房东的合同无效。
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