你好，我在深圳租房，租赁合同是2020年10月到期，但是房东今天通知我这个月月底完搬出，因为房东已经把房子卖了，这种情况房东要赔偿违约金吗？租赁合同只约定承租方违约的话，1500元押金不能退回，没有约定出租房违约要怎么处理
2021-03-08 09:04:57
律师解答共有3条
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
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租客违约赔偿按照合同约定的违约金比例支付，如果双方对赔偿问题不能达成一致的，可以起诉处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
