租地交给乙方，乙方三年不不租赁，合同中明确记载租赁期限，但不能终止合同，甲方有权返回土地，乙方三年不租赁，合同中明确记载租赁期限，但不能终止合同，甲方有权返回土地。
2021-07-23 14:21:26
律师解答共有3条
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 -
根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等 -
租赁方一般是不能提前解除土地租赁合同的，但是双方协商一致或者出现法定解除的情形时可以解除租赁合同。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
