融资租赁咨询
我于2016年10月10日签署了房屋销售
合同
。买主付了5000元定金后没有付款。如果买方仍未在合同规定的付款期限内付款，合同是否仍然有效？买方是否违反了合同
2022-03-18 11:55:41
律师解答共有3条
如果在合同中没有约定以交付定金为合同生效条件，则定金是否交付对
合同的效力
没有影响。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，未支付定金，但主合同已履行或已经履行主要部分的，不影响主合同生效
只要是符合法定生效要件的合同，便可以受到法律的保护，并能够产生合同当事人所预期的法律效果。只要双方未在合同中约定附加的生效条件，则合同成立时，就已经生效了，付款只是一种
合同履行
而已
房屋
买卖合同
一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断
房屋买卖
合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
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