融资租赁咨询
租赁合同
中注明租赁期满前终止
合同
,应提前一个月通知甲方。我现在提前一个月通知我,但出租房以违约为由不退还押金。这是违约吗?押金应该退还吗?
2022-04-11 09:41:41
律师解答共有3条
如果没有到退租时间,一方不提前通知退租属于违约。根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
依据我国合同法的规定,如果租赁双方协商同意解除合同的,提前解除合同并不是违约的行为,如果是单方解除的,就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
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