租赁合同里面明确说明提前解约或终止合同，需提前一个月通知，那按要求提前一个月通知还算违约吗？能退还押金和剩余的租金吗？
2021-03-03 09:22:23
律师解答共有3条
-
1、当事人协商一致，可以解除合同。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 -
合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，可以终止合同，如果当事人一方擅自终止是违约。
-
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
