融资租赁咨询
在签订第一份
租赁合同
时,房东没有到场,他让别人管理房子。他们都是自己签的,房东一直在收取租金。这种情况持续了7年,还有两年没有到期。这份
合同
有效吗?接下来的两年该怎么办?
2022-06-29 06:36:56
律师解答共有3条
房屋租赁
合同到期后一般情况下合同是无效的,但是如果承租方继续租赁,出租方没有异议且未签订续签合同的,原合同有效
这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二房东签订的租赁合同有效吗
房产纠纷
495
唐海燕律师
广东达方律师事务所
跟二房东签订的租赁合同有效吗
01:04
2345
与二房东签订的租赁合同有效吗
房产纠纷
160
租赁合同补签有效吗
民法典
1892
张进松律师
贵州商同律师事务所
和二房东签的合同有效吗
01:30
2345
租赁合同怎样签才有效
民法典
673
签了租赁合同,房子未到期,二房东要收房,现在租户应该怎么办
租房合同未到期房东收房租客可以要求房东在约定期限内履行租赁义务,或起诉至法院要求房东及时履行租房合同
人咨询过
继续咨询
您好,我觉得咨询一下租房子店面纠纷案件,和房主签署2年合同书
租房合同到期怎么处理, (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。 根据《城市房屋租赁管理办法》
人咨询过
继续咨询
我签了一份房产租赁合同书是和二房东签的,还没有期满,如今大房
没有签协议就是不定期租赁合同,可以随时解除
人咨询过
继续咨询
我签住房租赁合同是和二房东签的,还没到期,现在大房东想收回房
1.签约单位的合法性在签订劳动合同时,应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3195
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2295
合同自由原则在当今社会的实际应用情况是什么
合同自由原则允许当事人自由约定。在实际操作中,要确保合同内容合法、明确双方权利义务,选择适当的争议解
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1655
但签订合同后,需要我的身份证号码银行卡号码人脸识别,这是真假
你好,你可以收集你被骗的证据报警处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1505
现在签了合同,怎么办?
你好,违法行为可以申请仲裁
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1245
购车合同签完能退吗
购车合同退车问题需结合合同条款及实际情况来判断。如果存在相关约定,应依照约定进行处理。如合同无明确约
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1205
在申请驾校时签订了合同,是否合法
收集相关证据起诉处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
葫芦岛律师
葫芦岛找律师
葫芦岛律师
葫芦岛合同纠纷律师
葫芦岛合同违约纠纷律师
葫芦岛合同审查律师
葫芦岛借款合同律师
葫芦岛买卖合同律师
葫芦岛租赁合同律师
葫芦岛律师
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
葫芦岛房产纠纷律师
葫芦岛公司法律师
葫芦岛合同纠纷律师
葫芦岛婚姻家庭律师
葫芦岛交通事故律师
葫芦岛劳动纠纷律师
葫芦岛刑事辩护律师
葫芦岛债务债权律师