租赁合同补签有效吗

　　一、租赁合同补签有效吗

　　房屋租赁合同事后补签有效。只要在订立合同的过程中不存在产权分离租赁、主体有问题、侵犯优先承租权、非法租赁等情形，所补签的房屋租赁合同均发生法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　二、房屋租赁合同可以更改吗

　　按照法律规定，房东或者房客更改原房屋租房合同是可以的，但是必须要符合相关规定。在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：

　　1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

　　2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

　　（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

　　（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

　　房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

　　三、租赁合同无效会有什么法律后果

　　根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

　　1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　2、赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

　　租赁合同补签有效，只要是依法成立、是当事人的真实意思的表示、不违反法律法规的合同，不论是先予成就还是事后约定，对当事人都具有法定约束力。以上内容就是找法网小编关于租赁合同补签有效吗的解答，如果您还有其他法律问题想了解，欢迎来找法网咨询律师。