融资租赁咨询
我想问一下。如果房子要转租,房东同意,但房东已于本月收取租金。如果是转租,我与房东沟通,签订
合同
的入住时间以下个月为准。另一位房客收到了7月份的租金。承租人将于本月入住。但房东说,当我是第二个时,我已经说过要转租出去。押金合同规定,如果租约要转租,押金将减少500英镑。然后,当这个月租金没有支付时,房东说,租金支付后才能转租。然后我将在15日前转出并退还一半租金。现在我不需要他这个月退还我的房租。我可以直接退还押金减去500,让房客留下来。他说这行不通。如果是这样的话,我只能退1500元给房客。签个月合同来支付这个月的租金。。。这合理吗
2022-10-11 10:05:13
律师解答共有2条
房屋
租赁合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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