2022年广州房屋抵押贷款利率是多少
房屋抵押是抵押贷款中的一种，对于房屋抵押来说，房屋抵押需要将自己的房屋抵押给银行，或者是相应的金融机构，对于抵押来说，抵押在进行的时候需要根据抵押贷款的利率来计算利息，那么抵押贷款利率是多少呢？接下来由找法网小编为大家带来2022年广州房屋抵押贷款利率是多少的详细知识，希望能够帮助到大家。
一、2022年广州房屋抵押贷款利率是多少
根据央行最新发布的基准利率，短期贷款主要是六个月以内(含六个月)以及六个月至一年，贷款利率为4.35%；中长期贷款主要有一至三年和三至五年，贷款利率为4.75%，而五年以上就属于长期贷款，贷款利率是4.90%。目前各大商业银行和贷款公司都是在央行的基准利率上浮动执行。
影响贷款利率的主要因素有哪些?
贷款市场是决定贷款利率变化的原因之一。简单来说就是如果申请贷款的人少，贷款机构钱多，为了降低融资成本，广州贷款，那么利率就会适当下调；反之，如果贷款的人多，贷款机构钱少，那么贷款利率就会上调。
除此之外，个人资质也是影响贷款利率的主要因素。如果贷款申请人的个人信用良好，工作稳定，经济收入高，那么说明你的还款能力不错，贷款机构能有可能会适当降低贷款利率。但是如果你的个人信用没有那么良好的话，贷款机构在担心逾期的同时为了降低风险，会适当提高抵押贷款利率。
二、房屋贷款担保人需要满足的的条件
第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。
第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
另外需要特别注明的是，如果是自然人充当担保人，需要年满１８周岁，且享有政治权利及人身自由不受限制。
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