房屋贷款需要哪些条件

　　现在很多人在买房子的时候都会选择住房贷款的方式来购买房子，对于住房贷款来说，住房贷款包括一个商业贷款和公积金贷款，两者之间的区别还是挺大的，那么对于房屋贷款来说，房屋贷款需要哪些条件呢？接下来由找法网小编为大家带来房屋贷款需要哪些条件的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房屋贷款需要哪些条件

　　（ｌ）必须持有合法的户口簿（不限本市户口）、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。

　　（２）购买银行指定发展商的商品房。

　　（３）在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。

　　（４）同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。

　　（５）同意将所购房产作为贷款抵押物。

　　（６）愿意履行贷款合同的全部条款。

　　（７）同意银行规定的相关（其他）条件。

　　二、二套房公积金贷款流程

　　正常情况下，公积金贷款的期限都是可以选择以年为单位的，像最长的贷款期限也是不可以超过30年的；

　　相关的职工在申请的贷款的期限还有申请贷款时的实际的年龄之和也是不会超过70年的；

　　按照相关的住建部还有人民银行规定好的住房公积金的贷款利率进行执行；

　　绝大部分的公积金贷款都是可以选择采用相关的抵押、质押的担保相关的方式；

　　如果说公积金贷款采用的就是抵押担保方式的话，那么，相关的借款人（也就是申请公积金贷款的相应的职工，下同）也是可以选择一些所购买的住房作为相关的抵押物的；

　　像借款人的话，也应当要和相关的受托的银行选择签订好抵押的合同，并且，还需要按照本市的房地产权的登记规定办理好抵押登记的手续；

　　公积金贷款和商业贷款还是有一定的区别的，因此，在选择公积金贷款的方式的时候，还应该要注意政策方面的变动问题。

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