房屋贷款多久能批下来申请

　　由于房价的高涨不下，现在用全款买房的人应该不会很多的吧！通常大家都是选择贷款购房，这样能减轻自己的购房压力。那么房屋贷款多久能批下来申请？找法网小编为您介绍。

　　房屋贷款多久能批下来申请

　　如果是买新房

　　如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，３天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

　　银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约１０个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于３个工作日内放贷。

　　最后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要２周到１个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金中心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要１－２个月甚至更长时间。

　　如果是买二手房

　　如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，３个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额＋首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。

　　审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在２４小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。

　　房屋贷款多久能批下来申请？综上诉讼，通常银行会在３个工作日左右给出答复，一般是一个月的时间内，就会放款下来。