2022房屋贷款条件有哪些

　　为了运用富余资金、寻求稳中有升的回报，有很多投资者会选择贷款购房的方式。但是并不是想贷款就可以审批通过的，也是有一定要求的。想必很多人都想要了解，2022房屋贷款条件有哪些？房屋贷款怎么办理？房屋贷款合同丢了怎么办？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、2022房屋贷款条件有哪些

　　1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

　　2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3、同意以所购的房产作为抵押物；

　　4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

　　二、房屋贷款怎么办理

　　1、住房贷款分为三种贷：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

　　2、准备贷款申请材料：

　　（1）夫妻双方的身份证、户口本；

　　（2）婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证自己的收入证明（一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以）；

　　（3）房产的产权证（有售楼处出具）；

　　（4）担保人的身份证、户口本、结婚证（担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本）。

　　3、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。

　　三、房屋贷款合同丢了怎么办

　　1、购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　2、根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

　　（1）借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

　　（2）若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

　　（3）若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

　　根据以上找法网小编整理的内容可知，2022房屋贷款条件有：达到18岁，有稳定的收入，同意抵押房子贷款等等。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。