房屋贷款咨询
我想问一下,大家签的房产买卖
合同
书署名没签时间,具有法律认可吗
2021-01-05 06:18:56
律师解答共有3条
出卖人必须要有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。
1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。
2、委托或代理出卖的:应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。
3、共有房屋出卖的:应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。
如果有
证据
能证明在签订合同时没有约定内容,那合同就属于无效合同,可以申请法院撤销。《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益,等等。
房产买卖合同没网签不是无效,只要各方当事人真实意思表示,且不违反法律规定,就合法有效。网签是房屋交易双方签订合同后,到房地产相关相关部门进行备案,并在网上予以公布,用户可以根据网签号对合同进行查询。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没有过户签的房屋买卖协议有效吗
3820
我买了一套拆迁安置房,签了一份房产买卖协议书,我想问一下有法
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利
人咨询过
继续咨询
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
签了离婚协议反悔有效吗?
01:43
2345
和解书私下签有效吗
5593
具有法律效力的收条写法范本
收条
您好,今天签了一份卖房合同,没签日期,这合同有效吗?谢谢
委托代理合同(委托律师代理诉讼用) ××市××所()民/经/行/非字第号 (甲方)因一案,现委托××
人咨询过
继续咨询
朱楚欣律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
只签离婚协议有效吗
01:42
2345
离婚协议书没有公证有效吗
离婚协议书公证
请问在农村买的自建民房,没有过户房产证只有在私下双方签署了一
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)
人咨询过
继续咨询
在民政局签署的离婚协议没有签日期,就只签了一份,具有法律效应
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三) 第十一条 一方未经另一方同意出
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
果洛律师
班玛县律师
达日县律师
甘德县律师
久治县律师
玛多县律师
玛沁县律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权