房屋贷款咨询
地方房改房已经出售如何清退
2023-03-26 19:28:46
律师解答共有4条
你好，建议尽快诉讼
你好，可以协商解除合同
看是否有合同和办理产权过户
没有关系。
1、房屋腾退补偿计算标准
(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)
房屋拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋腾退安置费计算标准
(被腾退人或承租人)房屋
拆迁安置
费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
由此可见补偿是对被
征收
集体土地上房屋价值补偿，一般包括房屋重置成新价，房屋装修费用，房屋营业损失、过渡安置费、奖励费用等方面补偿；而安置则是对涉及拆迁范围内农村集体经济组织成员的生活居住最基本权益的保障。
补偿部分与户口基本上没有关系，而安置部分与户口有一定关系。
：
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