房屋贷款咨询

我想问问我是否从其他人那里转移了一家商店。我转租时，还有三个月的租金。现在到期了。房东想收回房子，但当我从别人那里转让时，我付了很多转让费。现在房东把它拿回来，它就不见了。我该怎么办？？

2022-03-12 12:29:00

店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。
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