今年9月16日，我在乌鲁木齐上海城市社区订购了一套商品房，签订了房屋预定协议，并支付了1万元定金。协议的第一条规定了购房合同必须签订多长时间，但该条中的具体期限为空。第二条规定，未在规定时间内签订购房合同的，视为放弃房屋预定，定金不予退还。以下条款是9月16日至11月1日签订购房合同后的规定，上次销售人员要求我签订购房合同。但每次他们去的时候，他们的经理都说房子还在银行抵押，一周后才能签字；或者房地产局的系统出了问题。让我等一下。直到11月。首先，他们说可以签合同，但我不想买房子。请把押金还给我好吗？或者回来一部分。我现在该怎么办？
2022-03-17 17:47:23
律师解答共有3条
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签完合同以后对方未按约定履行合同也就我们常说的合同违约，合同违约有实际违约、预期违约等表现形式，而实际违约又分为拒绝履行、不适当履行，预期违约分为明示违约和默示违约等
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购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第
一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同 -
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
